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Procurando imóvel? Veja estas 5 dicas antes da compra

Investir no Imóvel dos sonhos não é uma tarefa fácil, precisa de muita pesquisa, planejamento, visitas, até encontrar o ideal tanto para o seu gosto quanto para o bolso.

Além da realização pessoal, comprar um imóvel acaba se tornando uma aquisição para a vida, e para te ajudar nesta busca, separamos algumas dicas que você deve usar na compra do seu imóvel.

Pesquise o melhor valor para você: Faça uma análise da propriedade antes de sair em busca de uma, para saber se você realmente pode realizar a compra, faça uma simulação de crédito, e defina se vai financiar ou comprar à vista.

Visitar o imóvel é muito importante: É através desta vistoria que você consegue analisar cada detalhe do ambiente, assim, pode identificar possíveis problemas antes de adquirir o imóvel, como infiltrações, problemas na instalação elétrica, irregularidades na estrutura, além de conferir a temperatura do ambiente, se possui ou não uma boa iluminação solar e tudo que possa trazer dor de cabeça no futuro.

Escolha a localização certa: Conhecer o bairro antes de morar é fundamental, principalmente se ele oferece segurança, ou se possui serviços disponíveis nas proximidades.

Para saber sobre a valorização da área, uma dica é verificar se possui empreendimentos em construção, assim você descobre um indicativo que a região está em desenvolvimento.

Verifique os custos com documentação: Após a compra, é necessário observar todas as taxas e tributos extras presentes no imóvel como:

  • ITBI (Imposto de transmissão de bens imóveis): Utilizado na matrícula do imóvel;
  • Escritura pública: Validação de compra e venda;
  • Certidões negativas: Certidões do comprador, do vendedor e do imóvel;
  • Taxa de condomínio e IPTU: Taxas de consumo: Energia elétrica, água, gás central etc;
  • Laudo de avaliação do imóvel pelo banco: Apenas em imóvel financiado.

Nesse caso, dependendo de qual o tipo de propriedade adquirida, podem existir outros tipos de custos extras de documentação.

Entre em contato com uma imobiliária de confiança: Há uma série de processos que precisam ser passados para garantir o tão sonhado lar, se você leu o post até aqui, tem uma última informação que você precisa saber.

Para que tudo possa ser feito da forma mais segura possível, você deve contar com especialistas em imóveis de confiança. Eles oferecem todo o auxílio necessário, desde a parte jurídica até o fechamento do contrato.

Acesse Invista imobiliária, e conheça a equipe que pode te ajudar na busca pelo seu lar.

Fontes

Blog Maciel Imóveis

Guia de investimento

Blog Lopes

Leia também: Contrato de locação: Tire todas as suas dúvidas

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