A conquista de um novo lar para chamar de seu é considerado um dos passos mais importantes na vida da maioria dos brasileiros. No entanto, o processo da compra exige paciência, cautela e muitas vezes pode resultar em dúvidas ao longo da pesquisa da aquisição. Para garantir que você feche um bom negócio, compartilhamos cinco dicas essenciais ao comprar imóvel pronto.
1. Defina o tipo de imóvel
O ideal é ter em mente a razão da compra da casa ou apartamento. Por exemplo, se o objetivo é para investir ou morar e também o tempo que vai demorar para entrar no imóvel. Normalmente, as opções estão alinhadas ao objetivo de quem deseja se mudar mais rápido para o novo lar e quer ter mais segurança ao longo do processo de compra.
Outra dica é colocar no papel tudo que você deseja para a sua nova casa: quantidade de cômodos, posição solar, itens de segurança, vagas de garagem e área de lazer. Vale ressaltar que as preferências devem se adequar ao orçamento estabelecido e o ideal é conseguir alinhar as suas necessidades de acordo com o seu bolso.
2. Atenção a estrutura
Ao decidir comprar imóvel pronto, é fundamental prestar atenção no momento da vistoria. Para evitar dores de cabeça, o ideal é contar com a ajuda de um profissional corretor de imóveis para avaliar cada detalhe da futura moradia.
Durante a visita, verifique se há a presença de infiltrações, problemas na hidráulica e elétrico, além de outros detalhes como rachaduras e vazamentos. Contudo, se valer a pena investir, mesmo com alguns “problemas” no imóvel, busque negociar o valor com o atual proprietário, uma vez que será você quem consertará os problemas da nova casa.
3. Localização estratégica
O endereço da sua nova residência é um dos pontos mais importantes na hora de definir a compra do imóvel. Desta forma, ao decidir comprar imóvel pronto, estude a região e veja se está compatível com a sua rotina e orçamento. Em outras palavras, não adianta encontrar uma opção com preço ótimo, mas se a localização irá trazer prejuízos ao seu bolso e sua qualidade de vida no futuro.
Outra recomendação é avaliar a segurança, tanto nas ruas quanto com a que é proporcionada pela casa ou condomínio em que deseja morar.
4. Custos de comprar imóvel pronto
É sabido que os imóveis prontos possuem valores mais altos em comparação aos na planta. Além de serem normalmente mais caros, eles também exigem uma porcentagem maior de entrada para o financiamento.
Em primeiro lugar, o ideal é que, ao pensar em comprar uma casa, você elabore um planejamento financeiro que leve em consideração todos os custos relacionados ao processo de negociação.
À primeira vista, mesmo que não haja necessidade de reformas no início, é válido lembrar que um imóvel pronto (principalmente se for mais antigo) está propenso a apresentar problemas com mais frequência em relação àquelas opções na planta. Portanto, para evitar surpresas desagradáveis, inclua os gastos com manutenção no seu planejamento e deixe uma quantia reservada para possíveis imprevistos.
5. A importância do corretor de imóveis
Sem dúvida, a principal diferença entre o imóvel pronto e na planta é a segurança durante a negociação. Porém, é claro que isso não diminui a atenção redobrada na hora de analisar a documentação.
Contudo mesmo que no primeiro instante pareça que a burocracia dos imóveis prontos possa parecer maior, não esqueça que é justamente esse diferencial que evitará problemas após a negociação. Outro ponto que ajuda garantir maior segurança ao comprar imóvel pronto, é contar com o apoio de um profissional corretor de imóveis.
Todavia, antes de assinar o contrato, avalie com o corretor e certifique-se de que todos os documentos estejam em ordem e de que não há dívidas em aberto por parte do antigo proprietário. Dessa forma, você evita futuras dores de cabeça e prejuízos.
Gostou das nossas dicas e está à procura de um novo lar? Fale com nossos consultores (48) 99664-0088.
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